Etude de faisabilité : Extension urbaine à Malestroit (56)

Approche : L’analyse a porté sur tout le secteur ouest de la commune. Elle a mis en évidence des enjeux de continuités et de transitions urbaines entre des zones différentes (habitat, activité). A partir de la composition de la trame verte et l’opportunité de constituer un pôle urbain intercommunal, l’implantation du projet a pris sens dans la commune.
Synthèse : L’enjeu de départ (constituer un nouveau secteur d’habitat) a été dépassé pour projeter un nouveau quartier respectueux de son environnement et articulant un contexte complexe : ZA, friche,  lotissement et paysage agro-naturel remarquable. Les critères d’une approche environnementales ont été respectés (eau, déplacements, énergie) et sont même le socle de la forme du projet. Ce dernier propose des formes denses mais contextualisées, une gestion alternative de l’eau, des orientations favorables du bâti pour les apports passifs, une mixité des formes et des fonctions...