vendredi 28 juin 2013

Etude d'aménagement et de renouvellement urbain de centre ville, SAINT-ERBLON (35), étude en cours, démarrage de la réalisation début 2014



Equipe : AVENUE / Atelier ERSILIE (Paysagiste) / Servicad Ingénieurs Conseils (BET-VRD)
Ce projet a pour volonté le réaménagement des espaces publics afin de composer un projet global et cohérent de renouvellement du centre-bourg.
La dynamisation du centre-bourg s'organise selon trois principes :
- la création d'équipements, de services et de commerces (le déploiement de la médiathèque sur la place de la Fontaine, l'implantation de la maison médicale...),
- l'accueil de nouveaux habitants par la réalisation d'une trentaine de nouveaux logements,
- une nouvelle organisation des espaces publics révélant le caractère du bourg.

De nouvelles façades animées le long de la rue principale élargiront le périmètre du centre-bourg.
Ces nouvelles constructions donneront forme à de nouveaux espaces urbains (la rue du Verger réanimée, de nouvelles places en cœur de bourg...).
Le cœur de bourg bâti et commerçant sera désormais connecté à la vallée de l'Ise et au secteur d'équipements.
Ainsi le projet se déclinera en une série de lieux aux ambiances et aux usages spécifiques, sous forme de terrasses qui suivront le relief :
- la rue du Verger et la place du Four relieront les commerces et les équipements,
- la place de la Fontaine, devenue piétonne, accueillera des événements publics tels que le marché,
- le square et le parc introduiront dans le bourg l'ambiance végétale de la vallée.
De nouvelles liaisons douces et accessibles, des franchissements facilités, des trottoirs élargis... apporteront un caractère piéton et habité au centre-bourg.




Plan de développement, KERFOURN (56), 2013



Equipe : Atelier ERSILIE (Paysagiste) / AVENUE / ECR-Environnement (BET-VRD)
Méthode :
Le plan de développement ou plan de référence est un outil qui permet aux communes de réfléchir sur leur stratégie de développement à long, voir très long termes, sur les principales thématiques urbaines : renouvellement, extension, évolution démographique, développement de nouveaux équipements…
Le cœur du projet est de maintenir et de renforcer la possibilité d’accueil des nouveaux habitants dans une commune qui valorise son ancrage dans un territoire rurale et naturel.


Etude pré-opérationnelle d'aménagement et de renouvellement urbain, IFFENDIC (35), 2012



Equipe : AVENUE / Atelier ERSILIE (Paysagiste) / ECR-Environnement (BET-VRD)

Méthode :

Le diagnostic élargi a permis d'identifier les déséquilibres entre les différentes centralités du bourg. Les tables rondes avec les riverains, acteurs économiques et associatifs ont permis d'approfondir la compréhension des usages du centre. Le partenariat avec différents acteurs de l'immobilier (bailleurs sociaux et promoteurs) a permis d'appréhender un contexte "difficile", lié notamment à la situation de la commune en 3ème couronne Rennaise. Enfin, la concertation avec le Conseil général, La DDTM, le SDAP et l'EPF permet d'anticiper les difficultés normatives et esthétiques d'un projet de renouvellement.



Lors de la 2ème étape : "les scénarios", l'équipe a mis en avant des partis d'aménagements singuliers qui ont permis un choix clair pour la maîtrise d'ouvrage.

La construction du projet définitif fait appel à toutes les compétences de la maîtrise d'œuvre, pour élaborer un projet respectueux tant des enjeux environnementaux que des enjeux d'accessibilités.

La poursuite des partenariats et de la concertation permet de construire un projet réaliste sans perdre ses ambitions initiales de recomposition urbaine.




Réalisation ZAC-éco-quartier : CANCALE (35) Février 201 1 – suite en cours





Equipe : K-urbain (urbaniste) / AVENUE / Atelier ERSILIE (Paysagiste) / Servicad Ingénieurs Conseils (BET-VRD) / IDEAL (Socio-économiste) / Technoeden (Architecte) / Dmeau (BET Hydrologue)


Compétences : Nous avons révélé les enjeux urbains du site en élargissant notre analyse aux problématiques de stratégie de développement et de recomposition urbaine.



Méthode : Le diagnostic a révélé que le site s’inscrit dans un quartier en développement et à l'articulation de plusieurs quartiers existants et en devenir.

Le projet propose plusieurs réponses à ces enjeux généraux, tout en conservant ses objectifs en offre de logements, en repositionnement de l’école publique, en offre de surfaces pour du commerce de proximité.



jeudi 28 avril 2011

Etude de faisabilité : Extension urbaine à Malestroit (56)

Approche : L’analyse a porté sur tout le secteur ouest de la commune. Elle a mis en évidence des enjeux de continuités et de transitions urbaines entre des zones différentes (habitat, activité). A partir de la composition de la trame verte et l’opportunité de constituer un pôle urbain intercommunal, l’implantation du projet a pris sens dans la commune.
Synthèse : L’enjeu de départ (constituer un nouveau secteur d’habitat) a été dépassé pour projeter un nouveau quartier respectueux de son environnement et articulant un contexte complexe : ZA, friche,  lotissement et paysage agro-naturel remarquable. Les critères d’une approche environnementales ont été respectés (eau, déplacements, énergie) et sont même le socle de la forme du projet. Ce dernier propose des formes denses mais contextualisées, une gestion alternative de l’eau, des orientations favorables du bâti pour les apports passifs, une mixité des formes et des fonctions...




Extension-18, Projet d'extension de maison, 40m² (projet en cours)

Programme : Création d'un espace séjour

 Vue Nord


Vue intérieure

Extension-17, Projet d'extension de maison, 25m² (projet en cours)

Programme : Création d'un espace salon-séjour

Esquisse -01 : Façade Ouest

Esquisse -02 : Façade Est